Estimation théorique
Hameau du Bois Martel,76430 Graimbouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau du Bois Martel,76430-Graimbouville indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 5160 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 120 | 249000€ | 1717€ |
2021-09-23 | 1 | RTE D'ETAINHUS | 4 | 95 | 70 | 128000€ | 1347€ |
2022-10-28 | 5173 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 143 | 126130€ | 1660€ |
2020-02-03 | 5087 | RTE DE VIRVILLE | 3 | 70 | 451 | 155500€ | 2221€ |
2021-11-02 | 5129 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 57 | 163000€ | 1852€ |
2020-08-11 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 210 | 147000€ | 1838€ |
2023-02-16 | 65 | RTE DE VIRVILLE | 4 | 80 | 210 | 201000€ | 2513€ |
2022-06-22 | 177 | RTE D'ETAINHUS | 4 | 67 | 439 | 136000€ | 2030€ |
2019-05-27 | 5136 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 817 | 194000€ | 1883€ |
2020-02-25 | 5011 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 449 | 185000€ | 2803€ |
2019-11-29 | 181 | CHE DE LA FORGE | 2 | 67 | 500 | 230000€ | 3433€ |
2022-08-25 | 189 | CHE DE LA FORGE | 5 | 106 | 859 | 225000€ | 2123€ |
2023-03-16 | 400 | LA BRIERE | 3 | 69 | 255 | 96900€ | 1404€ |
2020-08-19 | 22 | L AUMONE | 4 | 150 | 1038 | 207500€ | 1383€ |
2021-09-17 | 218 | CHE DE LA FORGE | 6 | 215 | 120 | 263400€ | 1225€ |
2023-06-28 | 585 | RTE D'ETAINHUS | 4 | 130 | 52 | 170000€ | 1308€ |
2019-09-11 | 5137 | LA BRIERE | 4 | 187 | 3030 | 213000€ | 1139€ |
2023-02-14 | 560 | RTE DE LA GOLETTE | 4 | 114 | 86 | 292500€ | 2566€ |
2020-09-10 | 5141 | LA BRIERE | 4 | 60 | 2410 | 125500€ | 2092€ |
2021-06-30 | 2150 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 2500 | 185000€ | 1194€ |
2019-05-15 | 2101 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 226 | 217000€ | 1855€ |
2021-05-31 | 1065 | RTE DE SAINT JACQUES | 4 | 84 | 44 | 95000€ | 1131€ |
2021-04-01 | 1187 | RTE DE LA HETRAIE | 3 | 46 | 26 | 163000€ | 3543€ |
2020-08-13 | 1990 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 900 | 194000€ | 1902€ |
2022-03-02 | 1241 | RTE DE SAINT JACQUES | 3 | 77 | 852 | 124000€ | 1610€ |
2020-08-24 | 150 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 500 | 256900€ | 2141€ |
2020-08-28 | 1895 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 1007 | 207000€ | 1568€ |
2020-09-15 | 1885 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-17 | 57 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 88 | 700 | 198000€ | 2250€ |
2020-10-20 | 1847 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 877 | 135000€ | 1047€ |
2021-08-05 | 1621 | RTE DE SAINT ROMAIN | 5 | 115 | 657 | 168000€ | 1461€ |
2019-10-09 | 14 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 800 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-20 | 1601 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 79 | 500 | 165000€ | 2089€ |
2021-06-30 | 1720 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 547 | 208000€ | 1387€ |
2022-08-31 | 180 | RTE DE GODERVILLE | 4 | 260 | 500 | 400000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 1700 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 1814 | 232400€ | 2324€ |
2022-06-14 | 81 | RUE DE LA CHOUETTE | 9 | 173 | 415 | 355000€ | 2052€ |
2021-12-30 | 484 | RTE DE LA HETRAIE | 6 | 180 | 852 | 380000€ | 2111€ |
2019-05-27 | 2 | IMP DE L'ETANG | 4 | 91 | 400 | 200000€ | 2198€ |
2023-02-01 | 1655 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-02 | 5 | LES HETRES DU PRETOT | 4 | 69 | 608 | 165000€ | 2391€ |
2019-10-23 | 1385 | GR GRANDE RUE | 4 | 165 | 500 | 280000€ | 1697€ |
2019-11-29 | 180 | RTE DE LA HETRAIE | 8 | 173 | 4258 | 410000€ | 2370€ |
2021-06-11 | 5176 | LA BRIQUETERIE | 2 | 60 | 1390 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-29 | 1310 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 500 | 206000€ | 2575€ |
2020-06-26 | 1325 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 1501 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-17 | 306 | RTE DU MIRLIBUT | 7 | 332 | 500 | 550000€ | 1657€ |
2020-12-28 | 445 | RUE DE LA CHOUETTE | 4 | 130 | 500 | 193800€ | 1491€ |
2022-08-12 | 13 | LE VERGER | 5 | 85 | 919 | 247900€ | 2916€ |
2019-12-06 | 1128 | RTE DE LA HETRAIE | 2 | 35 | 500 | 181000€ | 5171€ |
2019-06-14 | 1287 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 500 | 158000€ | 1170€ |
2021-04-09 | 18 | LE VERGER | 7 | 220 | 902 | 245000€ | 1114€ |
2019-06-04 | 340 | RTE DE LA GARE | 3 | 68 | 450 | 45000€ | 662€ |
2021-01-18 | 449 | RUE DE LA CHOUETTE | 5 | 114 | 5937 | 160000€ | 1404€ |
2022-05-11 | 530 | RTE DE ST SAUVEUR D'EMALLEVILL | 4 | 71 | 145 | 245000€ | 3451€ |
2020-09-30 | 290 | RTE DE LA GARE | 4 | 102 | 640 | 130000€ | 1275€ |
2021-10-15 | 505 | RUE DE LA CHOUETTE | 3 | 66 | 552 | 218000€ | 3303€ |
2022-03-01 | 7 | LES CHARMILLES | 5 | 64 | 1001 | 222500€ | 3477€ |
2021-06-30 | 4 | LES CHARMILLES | 6 | 160 | 1018 | 260000€ | 1625€ |
2019-06-06 | 1424 | RTE D'ETRETAT | 6 | 143 | 1819 | 315000€ | 2203€ |
2022-01-14 | 485 | RTE DU FOUR A PAIN | 4 | 78 | 600 | 202500€ | 2596€ |
2021-06-25 | 135 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 150 | 500 | 366000€ | 2440€ |
2021-08-25 | 5084 | LE JARDIN | 3 | 92 | 1799 | 163000€ | 1772€ |
2021-06-29 | 34 | IMP DE L'EPI | 4 | 85 | 246 | 164640€ | 1937€ |
2020-06-12 | 5182 | LA MENAGERIE | 8 | 132 | 600 | 215500€ | 1633€ |
2021-05-21 | 24 | IMP DE L'EPI | 4 | 85 | 246 | 166355€ | 1957€ |
2020-03-02 | 5001 | LA MENAGERIE | 4 | 93 | 700 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-29 | 14 | IMP DE L'EPI | 4 | 85 | 246 | 164640€ | 1937€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DE L'EPI | 4 | 85 | 246 | 164640€ | 1937€ |
2023-03-17 | 930 | GR GRANDE RUE | 9 | 488 | 2900 | 479900€ | 983€ |
2020-04-03 | 13 | ALL DES TILLEULS | 5 | 117 | 1088 | 246000€ | 2103€ |
2020-06-08 | 105 | RUE DE L'HERBIER | 4 | 89 | 245 | 193800€ | 2178€ |
2023-04-24 | 105 | RUE DE L'HERBIER | 4 | 89 | 245 | 268000€ | 3011€ |
2019-10-28 | 111 | RUE DE L'HERBIER | 4 | 89 | 259 | 177674€ | 1996€ |
2020-07-06 | 1958 | RTE D'ETRETAT | 3 | 60 | 945 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-26 | 115 | RUE DE L'HERBIER | 4 | 89 | 296 | 178771€ | 2009€ |
2021-07-13 | 113 | RUE DE L'HERBIER | 4 | 89 | 281 | 205000€ | 2303€ |
2021-06-30 | 5142 | HAMEAU LA VALLEE | 3 | 68 | 285 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-03 | 412 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 88 | 859 | 178000€ | 2023€ |
2022-05-19 | 5018 | HAMEAU LA VALLEE | 5 | 155 | 68 | 247400€ | 1596€ |
2020-11-12 | 5167 | HAMEAU LA VALLEE | 4 | 135 | 2010 | 286000€ | 2119€ |
2020-10-26 | 2 | IMP DES TROIS FERMES | 4 | 154 | 1500 | 268800€ | 1745€ |
2020-02-20 | 186 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 156 | 70 | 241600€ | 1549€ |
2022-07-29 | 186 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 156 | 70 | 273000€ | 1750€ |
2019-11-04 | 200 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 177 | 1758 | 230000€ | 1299€ |
2022-09-16 | 200 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 177 | 162 | 256000€ | 1446€ |
2023-04-27 | 170 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 37 | 1085 | 83000€ | 2243€ |
2019-07-19 | 614 | RTE DE MONTIVILLIERS | 5 | 188 | 1188 | 290000€ | 1543€ |
2021-01-12 | 2431 | RTE D'ETRETAT | 3 | 61 | 81 | 149000€ | 2443€ |
2020-12-29 | 8 | IMP DES TROIS FERMES | 3 | 84 | 929 | 94000€ | 1119€ |
2023-06-23 | 1126 | RUE DE LA CHOUETTE | 4 | 79 | 1000 | 132210€ | 1674€ |
2019-10-21 | 2 | RTE DU HAMEAU DE FRANCE | 6 | 130 | 600 | 275000€ | 2115€ |
2020-09-21 | 5072 | HAMEAU DE BERVILLE | 5 | 116 | 208 | 299000€ | 2578€ |
2021-01-05 | 1361 | RUE DE LA CHOUETTE | 3 | 83 | 611 | 157000€ | 1892€ |
2022-05-06 | 55 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 83 | 721 | 244000€ | 2940€ |
2022-09-30 | 244 | RTE DU PARC D ANXTOT | 5 | 138 | 1329 | 302000€ | 2188€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DES CHENES | 5 | 166 | 878 | 296300€ | 1785€ |
2021-08-23 | 425 | RTE DU MOIGNAN | 5 | 120 | 2982 | 370000€ | 3083€ |
2022-01-31 | 1380 | RUE DE LA CHOUETTE | 4 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DES CHENES | 2 | 65 | 500 | 281600€ | 4332€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE LA BRULERIE | 2 | 72 | 425 | 165000€ | 2292€ |
2019-11-13 | 1445 | HAMEAU RUE LA CHOUETTE | 3 | 67 | 935 | 150000€ | 2239€ |
2021-10-26 | 5070 | HAMEAU D ETAINHUS | 4 | 72 | 1000 | 178000€ | 2472€ |
2021-06-04 | 1457 | HAMEAU RUE LA CHOUETTE | 5 | 157 | 977 | 170000€ | 1083€ |
2020-05-12 | 394 | RTE DU PARC D ANXTOT | 4 | 82 | 3672 | 232000€ | 2829€ |
2019-07-02 | 181 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 87 | 1956 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-27 | 6 | IMP DE LA ROMAINERIE | 5 | 150 | 1211 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 376 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 219 | 620 | 558800€ | 2552€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE LA ROMAINERIE | 3 | 120 | 500 | 275000€ | 2292€ |
2020-08-17 | 202 | RTE DU PAYS DE CAUX | 5 | 126 | 7927 | 247100€ | 1961€ |
2021-03-05 | 5056 | LE MONUMENT | 2 | 60 | 480 | 189000€ | 3150€ |
2022-10-05 | 577 | RTE DU PUY VARIN | 4 | 92 | 122 | 275650€ | 2996€ |
2021-05-04 | 578 | RTE DU PARC D ANXTOT | 2 | 77 | 6105 | 351000€ | 4558€ |
2023-06-16 | 2210 | RTE DU PAYS DE CAUX | 6 | 140 | 500 | 268499€ | 1918€ |
2021-07-06 | 90 | GR GRANDE RUE | 6 | 104 | 224 | 144000€ | 1385€ |
2021-09-23 | 5104 | SAINT GILLES | 3 | 52 | 113 | 81000€ | 1558€ |
2021-06-15 | 1036 | CHE DES ERABLES | 2 | 115 | 500 | 46000€ | 400€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 94 | 560 | 260800€ | 2774€ |
2021-08-30 | 1030 | CHE DES ERABLES | 6 | 96 | 1172 | 180000€ | 1875€ |
2023-03-31 | 94 | RUE D'ENFER | 3 | 65 | 259 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-21 | 130 | RUE D'ENFER | 4 | 75 | 669 | 202000€ | 2693€ |
2020-07-08 | 711 | IMP DES CHENES | 3 | 88 | 1056 | 218000€ | 2477€ |
2020-09-15 | 5026 | LE VILLAGE | 5 | 164 | 559 | 51000€ | 311€ |
2022-06-15 | 112 | RUE DU COMTE LOUIS HOCQUART | 5 | 185 | 500 | 253600€ | 1371€ |
2021-08-26 | 1013 | RTE D ETAINHUS | 4 | 70 | 853 | 217000€ | 3100€ |
2021-12-30 | 292 | RUE DU COMTE LOUIS HOCQUART | 4 | 110 | 500 | 253000€ | 2300€ |
2019-12-03 | 719 | IMP DES CHENES | 3 | 60 | 935 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 668 | RUE D'ENFER | 4 | 153 | 5785 | 325000€ | 2124€ |
2022-01-27 | 1 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 113 | 1287 | 284000€ | 2513€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU COMTE LOUIS HOCQUART | 3 | 71 | 515 | 144000€ | 2028€ |
2019-07-02 | 99 | RUE DE LA PETITE CROIX | 2 | 52 | 1292 | 134000€ | 2577€ |
2022-05-20 | 119 | RUE DE LA FLAMME | 5 | 127 | 500 | 316000€ | 2488€ |
2021-09-15 | 50 | SEN DU TALWEG | 6 | 148 | 284 | 258000€ | 1743€ |
2022-10-31 | 224 | SEN DU TALWEG | 1 | 40 | 2403 | 147553€ | 3689€ |
2022-04-29 | 315 | RUE JEAN MARTIN | 6 | 151 | 1000 | 260000€ | 1722€ |
2022-04-14 | 3301 | RTE DU PAYS DE CAUX | 3 | 106 | 2221 | 334750€ | 3158€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU CHATEAU DE FILIERES | 7 | 182 | 2099 | 390000€ | 2143€ |
2022-06-28 | 384 | RTE DE LA MARE MAURY | 2 | 47 | 2526 | 140000€ | 2979€ |
2022-06-10 | 1123 | RTE DE LA BELLE AU VENT | 4 | 88 | 500 | 302000€ | 3432€ |
2021-10-19 | 964 | RUE D'ENFER | 3 | 74 | 0 | 90148€ | 1218€ |
2021-06-29 | 376 | CHE DES VIOLETTES | 9 | 170 | 28 | 480000€ | 2824€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DES RAMES | 5 | 128 | 855 | 322000€ | 2516€ |
2021-11-19 | 688 | RUE JEAN MARTIN | 5 | 145 | 500 | 180000€ | 1241€ |
2022-05-30 | 95 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 161 | 1000 | 395000€ | 2453€ |
2021-11-10 | 11 | CLOS DES NARCISSES | 8 | 91 | 766 | 261000€ | 2868€ |
2020-01-10 | 355 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 790 | 117800€ | 1473€ |
2021-06-25 | 355 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 790 | 138650€ | 1733€ |
2022-03-31 | 10 | HAMEAU D ECOSSE | 4 | 90 | 1065 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-23 | 539 | CHE DES ERABLES | 4 | 148 | 750 | 360000€ | 2432€ |
2023-01-30 | 160 | RUE DE LA MOTTE | 8 | 147 | 1001 | 337300€ | 2295€ |